Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Содержание раздела
Общая информация
Негосударственная экспертиза проводится:
а) в случае, если имеется совокупность следующих обстоятельств:
- проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы является обязательным;
- проектная документация и инженерные изыскания выполнены в целях строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, которые не указаны в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Заявитель), принято решение о проведении негосударственной экспертизы;
б) в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы не является обязательным в соответствии с частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, однако Заявителем принято решение о направлении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий на негосударственную экспертизу;
в) в случае принятия Заявителем в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о проведении экспертного сопровождения.
Объекты экспертизы
Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий
Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов.
Негосударственная экспертиза проектной документации
Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, за исключением случаев проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и проектной документации, указанной в части 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По решению Заявителя негосударственная экспертиза проектной документации может включать проверку достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта или сноса объектов капитального строительства (далее – проверка сметной стоимости).
Проверка сметной стоимости включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.
При проверке сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства проводится изучение и оценка соответствия указанных выше расчетов физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ и акт, утвержденный застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования.
Негосударственная экспертиза одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий
Негосударственная экспертиза проектной документации в форме экспертного сопровождения в случае, установленном частью 3.10 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Предметом негосударственной экспертизы проектной документации в форме экспертного сопровождения является оценка соответствия изменений (не предусмотренных частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая оценку совместимости изменений, внесенных в проектную документацию, с частью проектной документацией, в которую указанные изменения не вносились.
Результат экспертизы
Результатом негосударственной экспертизы является заключение.
Результатом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
Результатом негосударственной экспертизы проектной документации является заключение:
- о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий – в случае, если осуществлялась оценка соответствия проектной документации;
- о достоверности (положительное заключение) или недостоверности (отрицательное заключение) определения сметной стоимости – в случае, если осуществлялась проверка сметной стоимости.
Заключение негосударственной экспертизы готовится и подписывается лицами, аттестованными на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (далее — эксперт) и участвовавшими в проведении негосударственной экспертизы, и утверждается директором ООО «Эксперт-Парма» или уполномоченным им лицом. Заключение негосударственной экспертизы, подготовленное в электронной форме, подписывается экспертами, участвовавшими в проведении негосударственной экспертизы, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и утверждается директором ООО «Эксперт-Парма» либо уполномоченным им лицом путем подписания заключения усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заключение негосударственной экспертизы оформляется в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 июня 2018 года №341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Заключение негосударственной экспертизы направляется Заявителю после включения сведений о таком заключении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
Срок проведения экспертизы
Срок проведения негосударственной экспертизы устанавливается договором в зависимости от сложности объекта капитального строительства и не превышает 42 рабочих дней (с возможностью продления не более чем на 20 рабочих дней).
Стоимость экспертизы
Стоимость проведения негосударственной экспертизы определяется договором. Расчет стоимости проведения негосударственной экспертизы производится на основе методики, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Требования к документам
Требования к документам, представляемым Заявителем для проведения негосударственной экспертизы
Документы представляются в форме электронных документов с использованием данного сайта или путем направления документов на адрес электронной почты ООО «Эксперт-Парма» (info@expert-parma.ru). При этом:
а) документы подписываются лицами, обладающими полномочиями на их подписание в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, предусмотренной Федеральным законом «Об электронной подписи»;
б) по формату документы должны соответствовать требованиям, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 мая 2017 года №783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
Перечни документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий до направления проектной документации на негосударственную экспертизу.
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий (техническая часть + сметная документация).
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы проектной документации после проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий (техническая часть, без сметной документации).
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий (техническая часть + сметная документация).
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий (техническая часть, без сметной документации).
- Перечень документов, представляемых Заявителем для заключения договора об экспертном сопровождении.
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения.
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения.
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства (сметная документация).
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (сметная документация).
- Перечень документов, представляемых Заявителем для проведения негосударственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства (сметная документация).
Образец заявления о проведении негосударственной экспертизы.
